貴社のESG対応を、競争力へと変える
アラップは、多様な専門領域を備えたエンジニアリング・コンサルティング会社です。
不動産・インフラ関連企業を中心に、ESG戦略策定と実行をサポートします。
About us私たちについて
アラップは、世界34カ国に18,000名以上の専門家を擁する、国際的なエンジニアリング・コンサルティング会社です。
- 日本の建築業界に精通した専門家が在籍し、業界特有の課題に対応
- 世界中のエネルギーやインフラ分野の専門家と連携し、最先端の知見を活用
- グローバルネットワークを活かし、海外の先行事例や最新動向を反映
日本の業界知識とグローバルな視点を融合し、貴社のESG対応を支援します。
Why ESG?なぜESG対応が求められるのか？
ESG（Environment＝環境、Social＝社会、Governance＝ガバナンス）は、企業の持続的成長に不可欠な要素です。市場環境が変化する中、ESGへの積極的な取り組みが、企業の可能性を広げる重要なステップとなっています。
- サステナビリティ開示の義務化への対応
- 取引先や投資家からの期待の高まり
- 資金調達や事業機会への影響
- 人材確保や企業ブランド向上
OUR serviceArupのESGアドバイザリー事例
アラップは、不動産関連企業を中心に、ESGパフォーマンスの評価や戦略策定を支援し、実現可能な施策を提案してきました。国内外の事例を通じて、どのように持続可能な成長を実現できるのかをご紹介します。
ESG戦略策定支援：成長と持続可能性を両立するロードマップを提供
コンテクスト分析
貴社を取り巻くESGの潮流を正しく把握
- 最新の規制や基準（国内・海外）の影響を分析
- 同業他社の取り組みを調査し、貴社の立ち位置を明確化
- 業界のESGトレンドを踏まえ、差別化のポイントを把握
マテリアリティアセスメント
貴社にとって本当に重要なESG課題を特定
- 貴社にとって影響の大きい課題・機会を特定
- SWOT分析で強みを把握
- ベンチマーキングとの比較分析
フレームワーク策定
ESGを実行フェーズへ導き、貴社の成長を加速
- ESG推進に向けた全体フレームワークを策定
- 実行可能な短期・中長期ロードマップを明確化
- 具体的な施策やその優先度を提案
プロジェクト事例：ESG戦略の策定支援
クライアントの業種：不動産開発
成果物：ESGビジョンステートメント、フレームワーク、ロードマップ
クライアント名：非公開
富裕層向けの不動産開発を行うクライアントは、
- グローバルの投資家やユーザーなど多様なステークホルダーから評価されるESG戦略
- 競合と差別化できる、独自のストーリーを持つESG戦略
を求めていました。
そこで私たちは、海外オフィスと連携し、最新のグローバルESG動向を反映。ワークショップを通じて関係者の想いを整理し、ブランド価値を高め、魅力的なESGビジョンを策定しました。さらに、それらを軸に実行可能なロードマップを策定し、戦略のスムーズな実装を支援しました。
ESGアセスメント：リスクと機会を見える化し、意思決定を支援
ESGアセスメントの対象
ESGアセスメントは、さまざまなレベルで実施可能
- 企業レベル：経営戦略全体や企業のESG方針など
- プロジェクトレベル：プログラム（複数プロジェクト）・個別プロジェクトなど
- アセットレベル：不動産・インフラなど
ESGアセスメントはなぜ必要か？
ESGアセスメントを行うことで得られるメリット
- サステナビリティ開示の義務化への対応
- 将来的な影響やリスクを把握
- 課題の特定と改善目標の明確化
- 投資家・取引先との透明性向上
プロジェクト事例：不動産のESGパフォーマンスを評価
クライアントの業種： 投資銀行（欧州）
成果物： ESGパフォーマンスレポート、改善施策のロードマップ
クライアント名：非公開
世界各地に不動産を保有する欧州のクライアントは、異なる国の不動産を統一基準で評価し、投資判断に活用する仕組みを求めていました。
私たちは、グローバル共通の評価ツールを設計を設計。ツールを活用し、不動産ごとの強み・弱みを特定し、データを基に、改善施策と投資優先順位を明確化しました。この取り組みにより、クライアントは世界中の不動産を一元的に評価・管理できるようになりました。また、ESG評価を投資判断に取り込み、ポートフォリオを最適化することに繋がりました。
脱炭素アドバイザリー：不動産の移行リスクを減らし、資産価値を守る
移行リスク・物理リスクとは？
気候変動が事業に与えるリスクは、以下2つに分類される
- 移行リスク（Transition Risk）- 低炭素社会への移行に伴うリスク
- 物理リスク（Physical Risk） - 気候変動そのものによるリスク
CRREM（Carbon Risk Real Estate Monitor）とは？
- 不動産の脱炭素リスクを評価する国際的なフレームワーク
- パリ協定の目標を、地域・用途ごとに細分化したパスウェイを提供
- 不動産ごとの削減目標を明確化
座礁資産（ Stranded Asset ）とは？
- 環境規制の強化や市場の変化により、資産価値が低下する不動産
- CRREMでは3種類のパスウェイで評価
- 基準値を超えると「座礁資産」とみなされる
プロジェクト事例：不動産の脱炭素アドバイザリー
クライアントの業種：アセットマネージャー（欧州）
成果物：脱炭素施策のロードマップ、CRREM評価
クライアント名：非公開
日本国内に複数の不動産を有するクライアントは、所有物件が将来的に座礁資産化することを懸念していました。
私たちは、各不動産の現状のエネルギー使用量とGHG排出量を分析し、CRREMを用いて座礁リスクを評価。各物件がいつ基準を超える可能性があるのかを可視化しました。さらに、現地調査や図面分析を行い、実現可能な脱炭素施策を提案。施策の効果とフィージビリティを検討し、クライアントが改修計画を立案できるよう支援しました。その結果、クライアントはリスク軽減策を明確にし、投資判断の最適化につなげることができました。
ESG戦略策定支援：成長と持続可能性を両立するロードマップを提供
コンテクスト分析
貴社を取り巻くESGの潮流を正しく把握
- 最新の規制や基準（国内・海外）の影響を分析
- 同業他社の取り組みを調査し、貴社の立ち位置を明確化
- 業界のESGトレンドを踏まえ、差別化のポイントを把握
マテリアリティアセスメント
貴社にとって本当に重要なESG課題を特定
- 貴社にとって影響の大きい課題・機会を特定
- SWOT分析で強みを把握
- ベンチマーキングとの比較分析
フレームワーク策定
ESGを実行フェーズへ導き、貴社の成長を加速
- ESG推進に向けた全体フレームワークを策定
- 実行可能な短期・中長期ロードマップを明確化
- 具体的な施策やその優先度を提案
プロジェクト事例：
ESG戦略の策定支援
クライアントの業種：不動産開発
成果物：ESGビジョンステートメント、フレームワーク、ロードマップ
クライアント名：非公開
富裕層向けの不動産開発を行うクライアントは、
- グローバルの投資家やユーザーなど多様なステークホルダーから評価されるESG戦略
- 競合と差別化できる、独自のストーリーを持つESG戦略
を求めていました。
そこで私たちは、海外オフィスと連携し、最新のグローバルESG動向を反映。ワークショップを通じて関係者の想いを整理し、ブランド価値を高め、魅力的なESGビジョンを策定しました。さらに、それらを軸に実行可能なロードマップを策定し、戦略のスムーズな実装を支援しました。
ESGアセスメント：リスクと機会を見える化し、意思決定を支援
ESGアセスメントの対象
ESGアセスメントは、さまざまなレベルで実施可能
- 企業レベル：経営戦略全体や企業のESG方針など
- プロジェクトレベル：プログラム（複数プロジェクト）・個別プロジェクトなど
- アセットレベル：不動産・インフラなど
ESGアセスメントはなぜ必要か？
ESGアセスメントを行うことで得られるメリット
- サステナビリティ開示の義務化への対応
- 将来的な影響やリスクを把握
- 課題の特定と改善目標の明確化
- 投資家・取引先との透明性向上
プロジェクト事例：
不動産のESGパフォーマンスを評価
クライアントの業種：投資銀行（欧州）
成果物：ESGパフォーマンスレポート、改善施策のロードマップ
クライアント名：非公開
世界各地に不動産を保有する欧州のクライアントは、異なる国の不動産を統一基準で評価し、投資判断に活用する仕組みを求めていました。
私たちは、グローバル共通の評価ツールを設計を設計。ツールを活用し、不動産ごとの強み・弱みを特定し、データを基に、改善施策と投資優先順位を明確化しました。この取り組みにより、クライアントは世界中の不動産を一元的に評価・管理できるようになりました。また、ESG評価を投資判断に取り込み、ポートフォリオを最適化することに繋がりました。
脱炭素アドバイザリー：不動産の移行リスクを減らし、資産価値を守る
移行リスク・物理リスクとは？
気候変動が事業に与えるリスクは、以下2つに分類される
- 移行リスク（Transition Risk）- 低炭素社会への移行に伴うリスク
- 物理リスク（Physical Risk） - 気候変動そのものによるリスク
CRREM（Carbon Risk Real Estate Monitor）とは？
- 不動産の脱炭素リスクを評価する国際的なフレームワーク
- パリ協定の目標を、地域・用途ごとに細分化したパスウェイを提供
- 不動産ごとの削減目標を明確化
座礁資産（ Stranded Asset ）とは？
- 環境規制の強化や市場の変化により、資産価値が低下する不動産
- CRREMでは3種類のパスウェイで評価
- 基準値を超えると「座礁資産」とみなされる
プロジェクト事例：
不動産の脱炭素アドバイザリー
クライアントの業種：アセットマネージャー（欧州）
成果物：脱炭素施策のロードマップ、CRREM評価
クライアント名：非公開
日本国内に複数の不動産を有するクライアントは、所有物件が将来的に座礁資産化することを懸念していました。
私たちは、各不動産の現状のエネルギー使用量と炭素排出量を分析し、CRREMを用いて座礁リスクを評価。各物件がいつ基準を超える可能性があるのかを可視化しました。さらに、現地調査や図面分析を行い、実現可能な脱炭素施策を提案。施策の効果とフィージビリティを検討し、クライアントが改修計画を立案できるよう支援しました。その結果、クライアントはリスク軽減策を明確にし、投資判断の最適化につなげることができました。
ESG ADVISORY BY ARUPサービスの流れ
ファーストコンタクト
まずは、お気軽にお問合せください。「ESGに取り組みたいけど、何から始めればいいかわからない…」という段階でも問題ありません。
サービスご提案
ヒアリング内容をもとに、貴社に最適なサービスプランをご提案いたします。具体的な進め方やスケジュール、成果物のイメージも共有いたします。
プロジェクト開始
ご提案内容に合意いただけましたら、プロジェクトを開始します。必要に応じてワークショップの実施や、定期的な進捗ミーティングを行いながら進めていきます。
成果共有
プロジェクトの成果を整理し、わかりやすい形で共有します。次のアクションにつなげられるよう、具体的な内容に落とし込んでご報告いたします。
実行・モニタリング支援
成果を活かし、実際の施策につなげるフェーズです。必要に応じて、施策の実行支援やモニタリング、改善提案など、継続的にサポートいたします。
©Arup
